2021.9.20
【古民家／借家】豊川市国府町／賃料月12万円程度（相談）

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特急列車も停まる名鉄名古屋本線「国府」駅から
国道1号線を渡って徒歩5分、
旧東海道沿いに建つ町屋造り築100年の古民家。

街道沿いの多くの町家が建て替えが進む中
いまだ昔の風情を残す、数少ない古民家です。

アルミサッシが入り、外観は少し近代風になっていますが
一歩中に入ると、柱や梁、建具は昔のまま
町家の趣が残っています。

建物内には古い民具も残されており
オシャレなインテリアとしてお使いいただけます。

古民家オーナーのＴさまは
先祖代々のこの古民家を未来につなぐため
大切に活用してくれる方を探しています。

古民家で新しい事業にチャレンジしたい方
古民家が好きな方
お気軽にご相談ください。

＊立地や古民家につき賃貸には細かい条件がございます。
最後までお読みください。

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↑玄関

↑玄関内部

↑１階和室

↑１階和室

↑１階和室

↑北面縁側

↑２階へ上がる階段

↑２階和室

↑２階和室

↑２階小屋裏

↑クリックすると図面は拡大できます↑

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【建物以外の設備】

街道から建物を挟んだ奥には専用の庭

整備すれば風情のある庭や
ちょっとした畑
駐車スペースとしても活用可能

庭には生きた井戸もあり、庭の水やりや
災害時の備えにも（飲用ではありません）

必要があれば、鉄骨二階建の倉庫も利用可能
事業の資材置き場にもお使いいただけます

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【賃借希望の方へ】
旧街道沿いの町家のため、
敷地内に駐車場の確保は数台が限度ですが
徒歩圏内で駐車場用の借地も相談可能です。

駅からの徒歩やご近所、特定の方向けの事業におすすめ。
・レンタルスペース
・コワーキングスペース
・寺子屋（学習塾）
・飲食店（カフェ、和食、洋食等、甘味処）
※あまり油を使わない様なお店
・パン屋/ケーキ屋/サンドイッチ屋
・ネイル/マッサージ/鍼灸
などにいかがでしょうか。
（居住用には水廻りの大規模な改修が必要ですが応相談）

白蟻駆除・防蟻対策済み。

準防火地域のため、建物改装には法的制限が伴います。
また、営業種類により各種法令による制限もありますが
専門的、建築的課題は戸田工務店がサポート致します。

借主様の利用用途やご希望に合わせて
オーナー様と相談の上、建物改装可能。

改修工事費用の負担や賃料などは
利用用途やかかる工事内容により応相談です。

オーナー様の
「古民家を大切に残したい」という気持ちに添い
大切にご活用いただける方につなぎます。

まずはお気軽にご相談ください。

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【詳細情報】
所在地：豊川市国府町（詳細住所はお問合わせください）
建物築年数：築100年
地目：宅地
賃料：12万円／月程度（改修費含め相談の上決定）
間取り：７Ｋ
延べ床面積：162.54㎡（49.17坪）
建物構造：木造瓦葺二階建
都市計画：第一種住居地域（市街化区域）／準防火地域
交通：名鉄名古屋本線「国府」駅より350m（徒歩5分）
　東名高速道路「音羽蒲郡」ICより4.9km（車で11分）
近隣施設：業務スーパー豊川店　285m
　　　　　MEGAドン・キホーテUNY国府店　291m
　　　　　セブンイレブン豊川国府町店　99m
　　　　　カーマアットホーム国府店　194m
豊川市立国府小学校　488m／豊川市立西部中学校　472m

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