住宅資金｜愛知県豊橋市　戸田工務店

　家づくりの基本として大切なことが２つあります。ひとつは「どんな家にしたいか」というプランニング。そしてもうひとつが資金計画です。
　家づくりには建物本体にかかるお金だけでなく、様々な費用が発生します。それらの費用も含めた資金計画を立てておかないと、希望通りのインテリアが実現できなかったり、高額なローンの返済に苦しんだりという事態を招きかねません。できるだけ具体的に希望を書き出し、実現するのにかかる費用を見積もっておきましょう。

１．本体費用

建物本体を建てるために行う工事にかかる費用。標準プランにオプションを加えたもの

２. 別途工事費

建物本体とは別に、生活するために必要な工事にかかる費用。古い家を壊す場合の解体工事、外構・造園工事、基礎・地盤補強工事、エアコン・照明・カーテンレールの取り付けなど

３．諸費用

建築確認申請費、ローン関連費用、保険料、工事請負契約書の印紙代など

４．その他

引越し費用、家具購入費など

　では実際に、どのくらいの自己資金が準備できるのか。これをまず知らなければ、家づくり計画は進みません。家中の預貯金の残高、貯蓄目的の保険で満期になるもの、さらに親からの援助が期待できる場合は、それも加えます。合計したものが「我が家の全資産」となります。

　毎月の積立額が3万円、ボーナスからの貯蓄年40万円、それに年間収支が4万円の黒字なら、80万円が1年間の貯蓄額となります。
　自己資産と年間の貯蓄額の中から、どれくらいを住宅にあてられるかを考えます。生活していく上では、子どもの進学、思わぬ病気・事故など、様々なことが起こります。それらの事態を想定し、貯蓄の全額を家づくりにあててしまわないようにしましょう。


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坪単価の基準は一律ではありません

　住宅展示場などを回り始めたあなた、「坪単価」という言葉を耳にしませんか？これは一坪あたりにかかる工事費をあらわす建築用語。あるハウスメーカーは「坪単価25万円」と言っているのに、もう一方は「坪単価60万円」。一体どうなっているの？と思われた経験のある方も多いのではないでしょうか。
　これは、そのメーカーがどこまでの費用を含めて「坪単価」と呼んでいるかが、マチマチであることに原因があります。メーカーによっては、せっかくの注文住宅なのだからと希望を伝えたら、「それは全部オプションになります」と言われてしまうこともあります。
担当者からよく話を聞き、その坪単価で希望通りの家が建つかどうかを、よく確認することが大切です。
　大金を投じるのですから、少しでも安くと思うのは当然のこと。しかし、それによって、本来の目的を見失わないようにすることが、やはり必要だと思います。

　「家を買う」と言う時、それは車などと同じように「商品を買う」という響きをもちます。しかし「家をつくる」と言うと、「ものづくり」という感じがしてきませんか？ものづくりができるのはプロの職人たち。そしてあなたは、その職人たちを統括するプロデューサーです。
　設計士、大工、左官、彼らはそれぞれに専門技術を身につけ、技量を発揮することによって報酬を得ている人間たちです。商品ではなく、『人』に対してお金を払っていると考えると、家づくりがまた違って見えてくるのではないでしょうか。
　価値観やライフスタイルは人ぞれぞれです。誰も自分の考えを押しつけることはできません。しかし、この『人』に対してお金を使うという考え方が、日本の素晴らしい技術を守り、粋や美の世界を育んできたことは、紛れもない事実なのです。

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資金計画、自己資金、坪単価などの住宅資金について。